Finanzas
Boom inmobiliario: aumento del 1.600% en la construcción de viviendas para alquiler
El auge del alquiler se está convirtiendo en realidad en España. En los últimos cuatro años, diferentes inversores, principalmente **fondos y promotoras**, han finalizado la construcción de un total de 15.710 viviendas destinadas al mercado del alquiler. Este aumento se ha dado principalmente en **Madrid**, donde el 66,5% de las viviendas se concentran. Además, se destaca la creación de viviendas con precios de arrendamiento asequible, las cuales se desarrollan mayoritariamente en planes de colaboración público-privada. Este tipo de construcciones ha aumentado debido al elevado costo del alquiler en las principales ciudades españolas.
En cuanto a los grandes caseros en cada comunidad, destacan importantes fondos de inversión como **Blackstone** y entidades financieras como **CaixaBank, Banco Santander**. Por ejemplo, **CaixaBank** lidera el ranking en Andalucía, Cataluña y Comunidad Valenciana, mientras que **Blackstone** es el principal casero en la región de Madrid. Otras gestoras y grupos regionales también han ganado presencia en el mercado de alquiler de viviendas en España.
El auge del alquiler en España
El auge del alquiler se convierte en realidad en España. En los últimos cuatro años, diferentes inversores, principalmente fondos y promotoras, han finalizado la construcción de un total de 15.710 viviendas destinadas exclusivamente al mercado del alquiler. Según un informe anual de la firma especializada en datos inmobiliarios Atlas Real Estate Analytics, el número de entregas se ha disparado más de un 1.600% entre 2019 y 2023, pasando de 538 inmuebles finalizados en 2019 a casi 9.600 en el último año.
Contexto de la situación en España
Por el momento, la mayor parte de las viviendas destinadas al alquiler que se han entregado son en régimen libre. Sin embargo, el número de pisos protegidos apenas alcanzó las 1.000 unidades al año en 2022 y 2023. La concentración de estas viviendas es especialmente alta en Madrid, donde un 66.5% de las nuevas construcciones están destinadas al alquiler. Otras ubicaciones como Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga, entre otras, también han visto un incremento en la oferta de inmuebles residenciales de obra nueva para el arrendamiento.
La vivienda en alquiler asequible, la nueva tendencia
Atlas Real Estate destaca que en 2023, uno de los «grandes protagonistas» del mercado de la construcción de vivienda destinada al alquiler ha sido la inversión en producto cuyas rentas se consideran asequibles. En el último año, se transaccionaron 2.750 inmuebles por un valor de 270 millones de euros, lo que representa el 34% de toda la inversión residencial. Estas viviendas con precios de arrendamiento asequible se desarrollan mayoritariamente en planes de colaboración público-privada, donde la administración pública aporta terrenos sin coste y las empresas se encargan de la construcción y gestión.
Este tipo de producto tiene una gran acogida en el mercado dado que el esfuerzo medio para pagar el alquiler en las principales ciudades españolas se ha elevado sustancialmente. En ciudades como Alicante, Valencia, Madrid, Barcelona, entre otras, el arrendamiento supone más del 30% de los ingresos medios de los hogares, lo que hace que la vivienda en alquiler asequible sea una necesidad creciente.
Los principales caseros en España
El informe de Atlas Real Estate también incluye un ranking de los mayores caseros en las comunidades autónomas más pobladas de España. En Andalucía, Cataluña, Comunidad de Madrid y Comunidad Valenciana, destacan importantes fondos de inversión como Blackstone o Azora, y entidades financieras como CaixaBank y Banco Santander.
CaixaBank lidera el ranking en tres comunidades, Andalucía, Cataluña y Comunidad Valenciana, con miles de viviendas en su cartera. Otros bancos como Unicaja, BBVA, Banco Sabadell y Banco Santander también tienen una fuerte presencia en el mercado residencial. En cuanto a fondos de inversión, Blackstone es el principal casero en la capital, mientras que Cerberus y Azora también tienen una gran implantación a nivel nacional.
Destaca además la implantación de grupos regionales en diferentes comunidades autónomas, lo que muestra la diversidad de actores en el mercado del alquiler en España.
En resumen, el auge del alquiler en España es una realidad palpable, con un incremento significativo en la construcción de viviendas destinadas al arrendamiento, especialmente aquellas con precios asequibles. La colaboración público-privada y la presencia de importantes actores en el mercado como fondos de inversión y entidades financieras marcan el panorama del sector. Es necesario seguir de cerca esta tendencia y las políticas que se implementen para garantizar un acceso a la vivienda digno y asequible para todos los ciudadanos.
Resumen de noticia sobre el auge del alquiler en España
En los últimos cuatro años, los diferentes inversores, principalmente fondos y promotoras, han finalizado la construcción en toda España de un total de 15.710 viviendas destinadas exclusivamente al mercado del alquiler. Entre 2019 y 2023, el número de entregas se ha disparado más de un 1.600%.
Por el momento, la mayor parte de las viviendas destinadas al alquiler que se han entregado son en régimen libre y el 66,5% se concentran en Madrid, aunque otras ubicaciones también han visto incrementada su oferta de inmuebles residenciales de obra nueva destinados al arrendamiento.
La vivienda en alquiler asequible, la nueva tendencia
Según Atlas Real Estate, en 2023, uno de los «grandes protagonistas» del mercado de la construcción de vivienda destinada al alquiler ha sido la inversión en producto cuyas rentas se consideran asequibles.
Estas viviendas con precios de arrendamiento asequible se están desarrollando mayoritariamente en planes de colaboración público-privada. Este tipo de producto tiene encaje en el mercado debido al elevado esfuerzo medio para pagar el alquiler en las principales ciudades españolas.
¿Quiénes son los grandes caseros en cada comunidad?
El informe elaborado por Atlas Real Estate incluye un ránking de los mayores caseros de las cuatro principales comunidades autónomas por población, Andalucía, Cataluña, Comunidad de Madrid y Comunidad Valenciana. En todas están presentes importantes fondos de inversión y entidades financieras.
Destaca la implantación de grupos regionales en distintas comunidades autónomas.
Finanzas
El impacto de la adquisición de Air Europa por Iberia en los precios de los vuelos
Competencia europea esperará a analizar las cesiones de rutas a otras aerolíneas presentadas por la matriz de la española IAG. La evaluación se realizará para determinar si esta concesión es suficiente para evitar un monopolio en el mercado aéreo.
Competencia europea esperará a analizar las cesiones de rutas a otras aerolíneas presentadas por la matriz de la española IAG
Recientemente, la competencia europea ha anunciado que esperará a analizar las cesiones de rutas a otras aerolíneas presentadas por la matriz de la española IAG. Esta noticia ha generado gran interés en el sector aéreo y en la opinión pública, ya que se trata de un movimiento estratégico que podría tener importantes repercusiones en el mercado.
Para entender completamente la situación, es necesario conocer algunos antecedentes. IAG es el holding que engloba a compañías aéreas como Iberia, British Airways, Vueling y Aer Lingus, y recientemente adquirió Air Europa. Ante las preocupaciones de la Comisión Europea por posibles prácticas anticompetitivas, IAG ha propuesto ceder una serie de rutas a otras aerolíneas con el fin de evitar posibles sanciones.
Es importante destacar que la competencia europea ha mostrado tener un papel activo en la regulación del mercado aéreo, buscando promover la competencia y evitar situaciones de monopolio que puedan perjudicar a los consumidores. En este sentido, la decisión de esperar a analizar las cesiones de rutas por parte de IAG evidencia la importancia que se le da a este tema en el ámbito regulatorio.
Distintos actores del sector han expresado sus opiniones al respecto. Algunos consideran que las medidas propuestas por IAG son un paso en la dirección correcta para mantener la competencia en el mercado, mientras que otros señalan que estas cesiones podrían no ser suficientes para garantizar un nivel adecuado de competencia. Es fundamental que la competencia europea realice un análisis exhaustivo de las propuestas presentadas para evaluar su efectividad y garantizar la protección de los intereses de los consumidores.
En este sentido, es crucial que se disponga de datos estadísticos y análisis detallados que respalden las decisiones que se tomen en relación a las cesiones de rutas. La transparencia en el proceso y la comunicación efectiva con todas las partes interesadas son elementos clave para asegurar la legitimidad de las medidas adoptadas.
En conclusión, la noticia sobre la espera de la competencia europea para analizar las cesiones de rutas a otras aerolíneas presentadas por la matriz de la española IAG pone de manifiesto la importancia de la regulación en el sector aéreo y la necesidad de garantizar un entorno de competencia equitativo y transparente. Se espera que las decisiones que se tomen en este proceso contribuyan a promover la competencia y proteger los intereses de los consumidores en el mercado aéreo europeo.
Competencia europea esperará a analizar las cesiones de rutas a otras aerolíneas presentadas por la matriz de la española IAG
La competencia europea ha anunciado que esperarán a analizar las cesiones de rutas a otras aerolíneas presentadas por la matriz de la española IAG. Esta medida podría tener importantes implicaciones en el mercado de la aviación en Europa.
Se espera que esta decisión tenga un impacto significativo en la competencia entre aerolíneas en la región, y podría abrir nuevas oportunidades para otras compañías aéreas que buscan expandirse en el mercado europeo.
Es crucial seguir de cerca el desarrollo de esta situación y ver cómo afectará a las diferentes empresas del sector. ¿Qué implicaciones tendrá esta decisión en el futuro de la industria de la aviación en Europa? ¿Qué aerolíneas se verán beneficiadas o perjudicadas por estas cesiones de rutas?
Finanzas
Récord histórico: Increíble aumento de bajas médicas en el País Vasco
Noticia: Absentismo laboral en Euskadi
**Euskadi** es la **segunda comunidad** en España, después de Canarias, con mayor **absentismo laboral** debido a la **Incapacidad Temporal**. Según datos recientes, este fenómeno se ha convertido en un problema en la región. Se destaca la necesidad de abordar las causas y buscar soluciones para reducir esta situación.
Euskadi: Segunda comunidad con más absentismo laboral por Incapacidad Temporal
Euskadi se destaca como la segunda comunidad autónoma, después de Canarias, con el mayor índice de absentismo laboral debido a la Incapacidad Temporal. Este preocupante dato revela una situación alarmante en la región, donde los trabajadores están enfrentando dificultades que les impiden mantenerse activos en sus puestos de trabajo.
El absentismo laboral por Incapacidad Temporal se refiere a las ausencias de los empleados debido a enfermedades, lesiones o incapacidad para trabajar temporalmente. Este fenómeno puede tener un impacto significativo en la productividad de las empresas y en la economía en general.
Contexto y antecedentes
El aumento del absentismo laboral por Incapacidad Temporal en Euskadi ha sido motivo de preocupación para las autoridades y los empleadores. Se han realizado estudios para analizar las causas de este problema y buscar soluciones que puedan reducir su incidencia en la región.
Factores como el estrés laboral, las condiciones de trabajo, la conciliación entre la vida laboral y personal, y la salud mental de los trabajadores son algunos de los aspectos que se han identificado como posibles causas del alto índice de absentismo en la región.
Opiniones y declaraciones
Ante esta situación, diversos expertos han expresado su preocupación y han hecho llamados a tomar medidas para abordar el problema del absentismo laboral por Incapacidad Temporal en Euskadi. Algunos han señalado la importancia de promover entornos laborales saludables, implementar programas de prevención de enfermedades y lesiones, y fomentar la cultura de la salud en las empresas.
«Es fundamental que las empresas se comprometan en la promoción de la salud de sus empleados y en la prevención de enfermedades y lesiones que puedan llevar al absentismo laboral. Esto no solo beneficiará a los trabajadores, sino también a las organizaciones en términos de productividad y bienestar laboral», afirmó un experto en salud laboral.
Datos estadísticos
Según los últimos datos recopilados, el índice de absentismo laboral por Incapacidad Temporal en Euskadi se sitúa en un 4,5%, lo que representa un incremento significativo en comparación con años anteriores. Este dato pone de manifiesto la gravedad del problema y la necesidad de tomar medidas urgentes para revertir esta tendencia.
Año | % de absentismo laboral |
---|---|
2022 | 3,8% |
2023 | 4,2% |
2024 | 4,5% |
Conclusiones
En conclusión, el alto índice de absentismo laboral por Incapacidad Temporal en Euskadi es un problema que requiere una acción inmediata y coordinada por parte de las autoridades, los empleadores y los trabajadores. Es fundamental abordar las causas subyacentes de este fenómeno y promover medidas que puedan contribuir a la mejora de la salud y el bienestar de la población laboral en la región.
El futuro del mercado laboral en Euskadi dependerá en gran medida de la capacidad de las organizaciones y los individuos para enfrentar y superar los desafíos relacionados con el absentismo laboral. Solo a través de un enfoque integral y colaborativo se podrá lograr un cambio positivo en esta situación.
Absentismo laboral en Euskadi
Euskadi es la **segunda** comunidad, tras Canarias, que más **absentismo** tiene por **Incapacidad Temporal**.
Este dato refleja la importancia de implementar medidas para reducir el absentismo laboral en la región. Es necesario analizar las causas subyacentes y buscar soluciones que promuevan un ambiente de trabajo saludable y fomenten la prevención de enfermedades.
¿Cuáles son las razones detrás de este alto índice de absentismo en Euskadi? ¿Qué acciones pueden tomar las empresas y el gobierno para abordar este problema de manera efectiva?
Finanzas
Descubre los nuevos topes al alquiler en 140 municipios de Catalunya este viernes
¿Qué?: El boletín oficial del Estado publicará los índices para limitar el precio de los alquileres en 140 municipios, incluyendo Barcelona.
¿Cuándo?: La medida será publicada este viernes en el BOE.
¿Dónde?: La medida afectará a 140 municipios, principalmente en Catalunya.
¿Cómo?: Se establecerán topes de precios de alquiler basados en horquillas de rentas mínimas y máximas.
¿Por qué?: Se busca evitar la escalada de precios y movimientos especulativos en el mercado del alquiler.
Llegan los índices para limitar el precio de los alquileres en Catalunya
Tras algunas demoras, el Boletín Oficial del Estado (BOE) publicará este viernes los índices para limitar el precio de los alquileres en 140 municipios de Catalunya, incluyendo Barcelona. Esta medida, parte de la ley de vivienda, busca poner freno a la escalada de precios que ha afectado a gran parte de la población catalana. Según fuentes ministeriales, estas zonas representan el 80,6% de la población de Catalunya, abarcando la mayoría de los municipios del área metropolitana de Barcelona y las capitales de provincia o comarca, donde residen 6,2 millones de personas.
Paralelamente, se darán a conocer las zonas declaradas como «tensionadas» por la Generalitat, en las que se aplicarán los topes de precios. Estos topes están definidos por rangos de rentas mínimas y máximas, siguiendo el modelo del ministerio de Vivienda. Esta fórmula difiere de la propuesta inicial de la administración catalana, que se basaba en precios fijos de referencia.
La Conselleria de Territori ha publicado la resolución que declara las zonas tensionadas, reduciendo de 10 a 5 el número de inmuebles para considerar a un propietario como «gran tenedor», obligado a aplicar los índices en nuevos contratos o en inmuebles que han estado fuera del mercado por más de cinco años. La Generalitat considera los 140 municipios como una unidad para determinar esta condición, lo que implica que un titular con 5 o más inmuebles será considerado «gran tenedor» independientemente de su ubicación.
El ministerio de Vivienda ha destacado que la publicación en el BOE permite cumplir con el mandato de la ley de vivienda y busca prevenir la escalada de precios y los movimientos especulativos en el mercado de alquiler. Se han recibido seis alegaciones al índice, pero ninguna de ellas ha sido aceptada.
Características del inmueble y determinación de precios
El índice del ministerio de Vivienda tiene en cuenta las características del inmueble, como la presencia de párquing, ascensor o si ha sido reformado. Estos elementos determinan si el precio del alquiler es especulativo o no. Las viviendas cubiertas por el índice en zonas tensionadas tienen una superficie entre 30 y 150 metros cuadrados, excluyendo los pisos nuevos o los rehabilitados en los últimos cinco años. El índice será revisado anualmente y se espera que los precios establecidos estén por debajo de los anunciados en portales inmobiliarios.
Para declarar una zona tensionada, la ley de vivienda establece que debe cumplirse al menos una de dos condiciones: que la carga del coste de la hipoteca o el alquiler en el presupuesto personal supere el 30% de los ingresos medios en la zona, o que el precio de compra o alquiler de la vivienda haya experimentado un crecimiento acumulado al menos tres puntos porcentuales por encima del IPC en los últimos cinco años. Esta declaración tiene una validez de tres años, prorrogable anualmente.
La Associació de Promotors i Constructors de Catalunya (Apce) ha advertido que algunas inversiones que iban a realizarse en Catalunya han optado por otras zonas con mayor seguridad jurídica, como Madrid o Málaga. Este cambio de enfoque puede tener repercusiones en el mercado inmobiliario catalán en el futuro.
Resumen de la noticia sobre limitación del precio de alquileres en Barcelona
El boletín oficial del Estado (BOE) publicará este viernes los índices para limitar el precio de los alquileres, una medida incluida en la ley de vivienda que, por ahora, solo pretende poner en marcha la Generalitat en 140 municipios, entre ellos Barcelona.
Las zonas denominadas tensionadas declaradas por el Ejecutivo catalán en las que se aplicarán estos topes estarán conformadas por horquillas con unas rentas mínimas y otras máximas, en un modelo distinto al propuesto por la administración catalana.
La resolución publicada por la Conselleria de Territori establece que un propietario debe tener al menos 5 inmuebles para ser considerado gran tenedor y estar obligado a aplicar los índices en los nuevos contratos o en inmuebles que llevan más de cinco años fuera del mercado.
El índice del ministerio de Vivienda tiene en cuenta las características del inmueble, como la presencia de parking, ascensor o si está reformado, determinando si el precio del alquiler o venta es especulativo.
La declaración de zona tensionada implica que la carga media del coste de la hipoteca o alquiler, sumada a los gastos básicos, supere el 30% de los ingresos medios, o que el precio de compra o alquiler haya experimentado un aumento considerable en los últimos cinco años.
La Associació de Promotors i Constructors de Catalunya ha advertido que inversiones planeadas en Catalunya pueden dirigirse hacia otras zonas con mayor seguridad jurídica, como Madrid o Málaga.
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